¿Cómo se dividen las tiendas en pabellones?
En el campo de los bienes raíces comerciales, las tiendas se clasifican de varias maneras, y los diferentes estándares de clasificación afectarán directamente la estrategia operativa y el valor de inversión de las tiendas. Este artículo combinará los temas candentes y el contenido candente en Internet en los últimos 10 días para brindarle un análisis detallado de la clasificación de tiendas y proporcionar datos estructurados como referencia.
1. Clasificación por tipo de negocio
La clasificación empresarial de comercios es uno de los métodos de clasificación más habituales. Según los diferentes contenidos comerciales, las tiendas se pueden dividir en las siguientes categorías:
| Tipo de negocio | Tienda representativa | Características |
|---|---|---|
| Abastecimiento | Restaurante de ollas calientes, tienda de té con leche, restaurante de comida rápida | Gran flujo de personas y altos requisitos de higiene |
| Minorista | Tiendas de ropa, tiendas de conveniencia, supermercados. | Hay muchos tipos de productos, por lo que debes prestar atención a la exhibición. |
| Categoría de servicio | Salones de belleza, gimnasios, instituciones de formación. | Centrarse en la experiencia y la alta fidelidad del cliente. |
| Entretenimiento | Cine, KTV, sala de juegos | La economía es activa por la noche y los periodos de consumo se concentran |
2. Clasificación por ubicación geográfica
La ubicación geográfica de una tienda influye decisivamente en su valor. Los siguientes son métodos de clasificación comunes:
| tipo de ubicación | Área representativa | Ventajas |
|---|---|---|
| Tienda del distrito comercial | distrito comercial central de la ciudad | Gran flujo de personas y alta exposición de marca. |
| tienda comunitaria | Zona residencial circundante | Base de clientes estable y alta frecuencia de consumo. |
| Tienda del centro de transporte | En estaciones de metro y aeropuertos | Fuerte liquidez y muchas compras impulsivas |
| tienda zona turistica | En lugares pintorescos y ciudades antiguas. | La estacionalidad es evidente y el precio unitario por cliente es elevado. |
3. Clasificación según la naturaleza de los derechos de propiedad
Los derechos de propiedad de una tienda afectan directamente su valor de inversión y sus métodos de operación:
| Tipo de propiedad | Características | Adecuado para la multitud |
|---|---|---|
| tienda de títulos independiente | Los derechos de propiedad son claros y se pueden comprar y vender libremente. | inversor a largo plazo |
| Tienda de derecho de uso | Sólo el derecho de uso, no se puede comprar ni vender. | operador a corto plazo |
| tienda virtual | tienda en línea del centro comercial | emprendedor de comercio electrónico |
4. Clasificación por modelo de negocio
Diferentes modelos de negocio determinan las estrategias operativas de la tienda:
| modelo de negocio | Características | Representar la marca |
|---|---|---|
| Autooperado | Opere de forma independiente, todas las ganancias le pertenecen a usted mismo | comerciante individual |
| empresa conjunta | Compartir de la cooperación con marcas. | tienda de marca |
| alquiler | pagar alquiler fijo | Cadena de tiendas de conveniencia |
5. Tendencias populares de inversión en tiendas
Según los datos de los puntos de acceso a Internet de los últimos 10 días, los siguientes tipos de tiendas han recibido amplia atención:
| Tipo de tienda | índice de calor | Razones para el crecimiento |
|---|---|---|
| Tienda comunitaria de alimentos frescos. | ★★★★★ | Después de la epidemia, los residentes desarrollan hábitos de consumo cercanos |
| Sala de exposición de vehículos de nueva energía. | ★★★★☆ | Se disparan las ventas de vehículos de nueva energía |
| tienda de servicios para mascotas | ★★★★☆ | La economía de las mascotas sigue calentándose |
| tienda de conveniencia las 24 horas | ★★★☆☆ | Apoyo a la política de economía nocturna |
6. Sugerencias para la selección de tiendas.
1.Definir grupos de clientes objetivo:Elija un tipo de tienda adecuado en función de los hábitos de consumo y el poder adquisitivo de los clientes objetivo.
2.Considere el valor del lote:Aunque las ubicaciones privilegiadas tienen alquileres elevados, pueden generar más tráfico de clientes y exposición de la marca.
3.Preste atención a la orientación de las políticas:Siga de cerca el plan de desarrollo urbano y elija áreas y formatos comerciales con apoyo de políticas.
4.Evaluar los costos operativos:Además del alquiler, también hay que considerar gastos integrales como decoración, mano de obra, agua y electricidad.
5.Capte las tendencias de consumo:Son más populares las tiendas que se centran en las tendencias de consumo emergentes, como la salud, la protección del medio ambiente, la inteligencia y otros conceptos.
En definitiva, existen varias formas de clasificar las tiendas, y los inversores y operadores deben elegir el tipo de tienda más adecuado en función de sus propias necesidades y tendencias del mercado. Esperamos que los datos estructurados y los métodos de clasificación proporcionados en este artículo puedan proporcionarle una referencia valiosa.
Verifique los detalles
Verifique los detalles
es
